پایگاه اطلاع رسانی استانداری گلستان

 معاونت میراث فرهنگی اداره کل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان گلستان گفت: تمامی ساختمانهای جدیدالاحداث در بافت قدیم گرگان ملزم به استفاده از طرح مصوب کمیسیون قانون تاسیس شورای عالی طرح سازی و معماری ایران – استان گلستان مربوط به الگو نما در بافت قدیم گرگان می باشند.

به گزارش روابط عمومی و امور فرهنگی اداره کل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان گلستان محمدمهدی برهانی به منظور یادآوری و آگاهی عموم شهروندان با اعلام این خبر تشریح کرد: تمامی ساختمانهای جدیدالاحداث و ساختمانهایی که در حال اجرا و تعمیرات نما در بافت قدیم گرگان هستند ملزم به استفاده از طرح مصوب کمیسیون ماده 5 قانون تاسیس شورای عالی طرح سازی و معماری ایران – استان گلستان مصوب در مورخ 1390/12/25 مربوط به الگوی نما در بافت قدیم گرگان می باشند.

وی با تاکید بر آنکه کلیه طرح ها و اجرای آنها باید با رعایت این اصول و ضوابط باشد برای اطلاع شهروندان، مسوولین طراح ، ناظر و مجریان طرح ضوابط را به شرح ذیل اعلام کرد:

ضوابط کلی

- در طرح کلی بنا در نظر گرفتن همگونی و هماهنگی با بناهای مجاور الزامی است.

-  اجرای کانالهای تاسیساتی در نماها ی رو به معبر ونماهای در معرض دید عمومی شامل کولر ها ، سیمها،کابل برق و تلفن ،لوله های تاسیساتی و نظایر آن ممنوع می باشد.

- پیش آمدگی بدنه ی ساختمان رو به معبر(کنسول ،بالکن تراس و..) ممنوع می باشدو احداث اینگونه فضاها باید با عقب نشینی بخشی از بدنه ساختمان (دیوار های خارجی )انجام شود.

- احداث بام شیبدار الزامی است

- احداث انباری ها در پشت بام ممنوع می باشد.

- خطوط تراز افقی بناها باید با بناهای هم­جوار آن هماهنگ باشد.

- علمك گاز بايد با رنگ­هايي از طيف رنگ شيري ، كرم، نخودي تا آجري متناسب با رنگ نماي ساختمان، رنگ ­آميزي شود.

- کارفرما موظف است تمهیدات لازم برای جانمایی مناسب و پنهان نصب تاسیسات خارجی بنا از نمای رو به معابر را پیش بینی نماید. 

-نمای غربی بنا از ایزوگام با رنگ های متناسب با بافت تاریخی استفاده گردد و سایر نماهای جانبی (رو به همسایگی) می بایست پوششی مناسب با رنگ هماهنگ با سایر نماهای بنا اجرا گردد.(رنگ و نوع پوشش نمای غربی و نماهای جانبی قبل از تهیه مصالح تاییدیه اداره کل میراث فرهنگی اخذ نماید.)

ضوابط بام

•   استفاده از پوشش شیبدار در بام ها الزامی است.
• شیب مجاز بام بین 20 تا25درصد رعایت شود.
• پیش آمدگی بام شیبدار از بدنه ی خارجی بنا حداقل 80 سانتی متر می باشد.
•  پیشنهاد می شود پوشش نهایی زیر بام که نمایان است  با توجه به نحوه ی اجرا، بصورت شیرسرهای چوبی پوشیده شود در غیر اینصورت الزاما باید از چوب ، آلومینیوم ویا هر مصالح مناسب دیگر اما با طرح و رنگ چوب اجرا گردد.
• نحوه ی شیب بندی بنا در زمان طراحی و قبل از اجرا در نقشه های ارائه شده به اداره کل میراث جهت اخذ تاییدیه ، ارائه گردد.

پوشش بام بصورت:

• در پوشش بام استفاده از سفال سنتی و یا صنعتی و ورق های آندولین با طرح و رنگ سفال ، الزامی است.

درها و پنجره ها:

•  درها و پنجره های رو به معبر و نمایان در منظر معبر باید از مصالح چوب و یا آلومینیوم و یا هر مصالح دیگر اما با طرح و رنگ چوب باشد.
•  ابعاد بازشوها طبق تناسبات طرح های الگو باشند.
•  در طرح درب های ورودی بنا (سواره و پیاده ) باید طبق الگوهای قدیمی موجود در بافت و یا طرح های مصوب  اجرا گردد.
• نمای درهای کرکره ای واحدهای تجاری و یا در پارگینک ، طراحی گردد و از رنگ و طرح چوب استفاده شود.

تراس ، بالکن و...  :

• طرح نرده های حفاظ برای تراس  باید طبق الگوهای قدیمی موجود در بافت و یا طرح های مصوب  اجرا گردد.
•  مصالح مورد استفاده در نرده های تراس از چوب ، آلومینیوم ویا هر مصالح مناسب دیگر اما با طرح و رنگ چوب اجرا گردد.
•   اجرای تاسیسات (نظیر کمپرسور کولر ،چیلر ،آبگرمکن و ...)در تراس ها تنها در صورتی بلا مانع است که در معرض دید عموم نباشد .

ورودی پیاده و سواره :

• طراحی مناسب ورودی با بهره گیری از نمونه های عینی بافت تاریخی گرگان الزامی است.
• فرورفتگی فضای ورودی به میزان حداقل 60 سانتی متربه عنوان پیش ورودی الزامی است.
• طراحی و اجرای پیرنشین مناسب با فضای ورودی پیاده ، پیشنهاد می گردد.

مصالح :

•  در کلیه نماهای خارجی استفاده از یک یا ترکیبی از مصالح آجرسنتی ، آجر آنتیک به رنگ نخودی ، سیمان تگری با رنگ کاه گلی یا سفید ، ماسه شسته با رنگ کاه گلی ، اندود سيمگل، اندود کاه گل ،  الزامی است.

نکته : نقشه های اجرایی ، نوع مصالح قبل از اجرا و نمای اجرا شده قبل از صدور پایانکار به تایید اداره کل میراث فرهنگی برسد.

تابلوی واحد های تجاری:

ساختمان‏های تجاری و خدماتی باید به گونه­ای طراحی شوند که دارای تناسب با ساختمان‏های مسکونی باشند.